בשני מילים
skills.il
זה האתר הכי מקיף ואיכותי לסקילים חינמיים למשתמש ישראלי
העדכון החודשי יצא כמעט כולו סביב דירות: קנייה, מסירה, שיפוץ ומה שכתוב בטאבו. הנה מה שנוסף.
כמה באמת שווה הדירה, לפי מה שנמכר בסביבה
שומת הבנק למשכנתא יצאה נמוכה ותקעה לכם את העסקה? הסקיל הזה מושך את העסקאות שדווחו בפועל בסביבת הנכס מנתוני הממשלה, מאתר גוש וחלקה לפי הכתובת, ומחשב חציון וטווח בשקלים למטר. הוא גם מסביר למה שומת בנק אמורה לצאת שמרנית, בודק פטורים מהיטל השבחה, ומרכז את הטיעונים שישמשו אתכם כבסיס למכתב השגה. חשוב לומר: זו אינה שומת מקרקעין ואינה חוות דעת שמאית, ולעמדה מחייבת מול בנק או בבית משפט צריך שמאי מקרקעין מוסמך.
חתך של בניין מגורים קטן לצד תוכנית דירה מקופלת ומסמך חתום על שולחן
לסקיל עסקאות ההשוואה
נסח טאבו שסוף סוף מובן
מדביקים נסח טאבו ומקבלים הסבר שורה אחר שורה: מי רשום ובאיזה חלק, מה המשמעות של כל משכנתה, עיקול, הערת אזהרה או זיקת הנאה, ואילו ממצאים בדרך כלל מצדיקים פנייה לעורך דין עוד לפני החתימה. הוא גם עוזר להבין למה לפעמים פשוט אין נסח, כי חלק גדול מהדירות בישראל מוחזקות במשטרי רישום אחרים לגמרי.
לסקיל הטאבו
קיבלתם מפתחות ויש ליקויים
הסקיל בונה לכם רשימת בדיקה חדר אחר חדר לקראת המסירה, הופך את מה שמצאתם ליומן ליקויים מתוארך שאפשר לצרף לפרוטוקול, ומנסח מכתב דרישה לתיקון לקבלן. הדבר הכי שימושי בו הוא שלכל ליקוי הוא אומר באיזו תקופה הוא נמצא לפי חוק המכר ומי צריך להוכיח מה. התקופות נספרות ממועד המסירה ומשתנות לפי סוג הליקוי, ואיחור בהודעה עלול לחסום תביעה טובה.
לסקיל הליקויים
ולפני שמתחילים שיפוץ
הסקיל הזה עובד לשני הכיוונים: גם לבעל דירה שמזמין שיפוץ וגם לשיפוצניק או חשמלאי שרוצה לשלוח ללקוח מסמך מסודר לפני שמתחילים. הוא מפיק מפרט לפי חדר ולפי מקצוע כולל מה לא נכלל, לוח תשלומים לפי שלבים שהושלמו במקום לפי תאריכים, אחוז עיכבון שמשוחרר רק אחרי המסירה, אחריות נפרדת לכל מקצוע ורשימת מסירה. כל מה שלא כתבתם נופל לברירות מחדל חלשות, אז עדיף לכתוב.
לסקיל השיפוץ
וגם משהו שלא קשור לדירות: בדיקת שכר מול דוח נוכחות
מזינים דוח נוכחות ומקבלים בדיקה: השעות מתפרקות לשעות רגילות, שעות נוספות ושעות מנוחה שבועית, התעריפים שבחוק מוחלים, ורואים כמה מגיע מול כמה שולם בפועל. הוא מתאים גם לעובד שחושד שקיבל פחות וגם למעסיק קטן שרוצה לוודא שהוא בסדר. הפרט שהכי מפילים עליו: מדרגת שתי השעות הראשונות מתאפסת בכל יום מחדש ולא נצברת לחודש. ואם בא לכם רק לבדוק יום אחד בלי להתקין כלום, יש מחשבון חינמי שעושה בדיוק את זה: מזינים שעות ומקבלים כמה מגיע על יום ארוך או על עבודה בשבת.
למחשבון החינמי
הסקילים עובדים עכשיו גם בג'מיני ספארק ובגרוק
עד עכשיו רוב הסקילים הותקנו בכלים של אנתרופיק ובכלי פיתוח. עכשיו נוספו שתי פלטפורמות: ג'מיני ספארק של גוגל, שאליה מעלים את הקובץ ישירות ואז קוראים לסקיל בשיחה, וגם Grok. בכל עמוד סקיל תמצאו לשונית לכל פלטפורמה עם ההוראות המדויקות שלה, כולל הורדת הקובץ להעלאה ידנית בלי שום התקנה במחשב.
לעמוד הסקילים
שלוש חבילות חדשות
חבילה היא אוסף סקילים שמותקנים ביחד סביב נושא אחד. נוספו שלוש: חיסכון למשק הבית, שחותכת את יוקר המחיה שורה אחר שורה מסל הסופר ועד הביטוחים והמנויים; טיסות ונסיעות מישראל, שמשווה מחירי טיסה מנתב"ג, מתכננת את הטיול ותובעת פיצוי כשהטיסה משתבשת; וסטודיו תוכן בעברית, לכל מי שמפיק מצגות, מאמרים ועיצוב בעברית. גם קיבלנו סוף סוף איורים לכל שש עשרה החבילות, ועמוד החבילות מסודר עכשיו לפי כמה באמת מתקינים כל אחת.
שלוש כרטיסיות פרושות זו לצד זו עם איורי סל קניות, מטוס ופריסת עמוד
לעמוד החבילות
אלכס חורושין
